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鑫風口2019年春節放假通知

2019-01-31 16:06   編輯:鑫風口一站式高端投融資理財平臺及理財師平臺   微信公眾號:鑫風口/xfkoucom


                                                                鑫風口2019年春節放假通知


尊敬的新老客戶及全體員工:


      新春佳節即將來臨,非常感謝大家在過去的一年里給鑫風口金融平臺的信任和支持。2019,我們將繼續為大家提供更優質的服務。新年來臨之際,在此,祝各位朋友新春愉快,萬事如意,幸福安康!


      根據國家規定,并結合公司的實際情況,我們將于2019年2月3日--2月11日放假,2019年2月12日正式上班。放假期間客服不在線,給您帶來的不便敬請諒解,如需聯系,您可撥打客服電話021- 80182906。

      祝大家度過一個祥和快樂的春節。


                                                                                          上海鑫以信金融信息服務有限公司

                                                                                                    2019年1月31日

最新理財產品

收益率
1、產品主體為城投定融類產品,在省金交所備案,得到了當地金融辦的批準, 投向項目真實明確,用途合法,屬于資本市場的產品;
2、從2013年金交所發行城投類產品,主體因公益類基礎建設營業范圍和資金 來源和政府關系非常緊密,從全國發行情況來看,最后兌付達到了幾乎零違約;
3、兌付過程中,城投公司會進行債務管理和提前資金計劃準備,股東也就是 財政局會非常重視該產品的按期兌付。 4、產品具備一定稀缺性,是由于今年整體城投融資環境的波動所造成,早期 城投的主要資金來源于政策姓貸款,發債和商業銀行貸款,主體再融資能力很強。
收益率
1、優質抵押物—抵押物位于廣東省江門開平市,緊鄰市政府,地處粵港澳大灣區,政策支持力度大!抵押物評估價值14億元,已辦理第一順位抵押,抵押率不超過70%;
2、風控措施齊全—土地抵押+項目公司100%股權質押+銷售回款沉淀
項目樓面價取得僅為1360元/米,周邊項目樓面價均價4000元/米,遠低于周邊土地成交價,未來價格壓力承受度較高;
3、四證齊全—本項目一二期已取得四證,一二期銷售回款預計達到31億,多倍覆蓋本息;
4、房地產TOP5—AAA融創地產集團提供保證擔保(2018年流量銷售金額4600億,房地產百強第四位,有息負債率低至28.57%);
5、本項目為市場稀缺高收益創融項目,最高收益9%以上,風險等級R2級,建議重點配置。
收益率
1、本項目擔保方洛陽古都發展集團有限公司,為洛陽市老城區最;
大的政府平臺公司,該公司獲得河南省國資委大力扶持,與綠地集團等大型企業有深度戰略合作,并聯合多家國企上市公司積極布局新能源、文化旅游產業等,于2019年收購金冠股份(股票代碼:300510)巨額股份,成為第一大股東,綜合實力強;
2、本項目質押的應收賬款達到4.5億,足額覆蓋項目本息,債務人為洛陽古都發展集團有限公司旗下全資子公司,履約記錄良好,信用風險較小;
3、融資方洛陽金隅城集團有限公司為洛陽老城區第二大政府平臺,為老城區核心基建主體;
4、私募債優勢:政府直接融資,資金直接至政府融資平臺公司對公募集賬號,項目真實安全。
收益率
1,奧園集團有限公司(AAA評級)提供無限連帶擔保責任
2,宏瑞(廣州)置業有限公司100%股權質押
投資亮點:1)擔保主體強,償債能力突出 ??奧園集團最新地產排名26位、奧園集團(AAA評級)出具擔保函、財務安全性高于同業,賬上資金較為充裕,償債能力強
2)項目已獲預售證,有穩定現金流收入 ?該項目位于馬鞍山市,橫跨長江兩岸,是長三角經濟協調會成員城市,南京都市圈核心層城市和皖江城市帶承接產業轉移示范區核心城市。
項目純住宅,已獲得預售證,融資期限內有穩定現金流入,還款有保證
項目銷售回款足夠覆蓋本息
收益率
產品亮點:
1.實物(土地、項目)抵押,開發公司100%股權質押;
2.底層資產是在建房產項目,2020年5月即能開始有銷售回款;
3.完成融資后成為第一順位抵押人,除我方暫再無其它貸款融資;
4.全國房地產百強企業作為融資主體;
5.項目位于大灣區核心,人口密度大,政策支持多,銷售難度小;
6.樓面成本價低,售價與在售競品價格在同一區間,利潤有保障;
7.佳兆業財富項目施工+財務全過程管控。銷售回款及融資賬戶均為共管賬戶,預留佳兆業印鑒。
收益率
1、AA級發債主體融資:遵義鴨溪大地投資開發有限責任公司是國有獨資企業,全資股東為遵義市播州區財政局,截至2018年12月,公司總資產64.21億,營業收入5.75億,資產負債率19.14%,財務狀況健康
2、AA級發債主體擔保:遵義市播州區城市建設投資經營(集團)有限公司為遵義道橋建設(集團)有限公司100%控股,2019年公司總資產為277.23億,凈資產為108.45億,具有較強的擔保能力. 遵義市播州區國有資產投資經營(集團)有限責任公司是由遵義市播州區人民政府出資設立的國有獨資企業,由遵義市播州區財政局100%控股,2019年公司總資產為282.3億,凈資產為92.39億,是播州區重要的基礎設施建設主體。
3、應收賬款質押:融資方提供價值3300萬元的足額應收賬款質押并確權、中登登記。
4、無資金挪用風險:認購資金直接進政府融資平臺賬戶,債務明確。
5、區位優勢:遵義市經濟總量僅次于貴陽市,穩居全省第二,播州區屬國家戰略下的黔中經濟區和黔北經濟協作區核心區域,2018年完成地區生產總值348億元,入選第二批國家生態文明建設示范市縣初選名單。
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